Totalrenovering på Värmdö

Totalrenovering på Värmdö – bruksort och kulturmiljöer

Gustavsberg växte upp kring porslinsfabriken. Efter att KF köpte fabriken 1937 rustades de gamla omoderna bostäderna upp och nya hyreshus byggdes. Från 1950-talet tillkom egnahem och områden med bostadsrätter, och på 1960-talet byggdes orten ut kraftigt. Gustavsberg är i dag riksintresse för kulturmiljövården.

En totalrenovering på Värmdö kan därför gälla ett hus som räknas som särskilt värdefullt. Lika gärna kan den gälla en villa från 1970-talet utan några särskilda skydd. Vi tar reda på vilket som gäller innan vi ritar något.

Kulturmiljöerna på Värmdö

På Värmdö finns 14 områden av riksintresse och omkring 55 utpekade kulturmiljöområden. Kommunen skriver att alla dessa räknas som särskilt värdefulla och att förbudet mot förvanskning gäller oavsett om åtgärden kräver lov eller inte. Ska du underhålla en byggnad som är skyddad i detaljplan eller har särskilt bevarandevärde krävs dessutom en anmälan och ett startbesked.

I kulturmiljöerna ber kommunen dig tänka särskilt på material, färger, fönster, dörrar och takets form. Det gäller mest det som syns utåt, men även inne i ett äldre hus kan det finnas snickerier och detaljer som är värda att spara. Kommunantikvarien ger råd och vill gärna att du fotograferar fastigheten och området innan du hör av dig. Är huset ett byggnadsminne krävs alltid tillstånd från Länsstyrelsen innan något ändras.

Vatten och avlopp utanför tätorten

Alla hus på Värmdö har inte kommunalt vatten och avlopp. Värmdö kommun har en VA-rådgivare som ger kostnadsfri och oberoende rådgivning om små avlopp och dricksvatten. Kommunen erbjuder också bokade möten på 15 minuter med en handläggare för allmänna frågor om bygglov. Har huset eget avlopp och ska renoveringen ge fler badrum eller tappställen, är det klokt att använda rådgivningen innan planen är klar.

Invändigt skiljer sig Värmdö inte från andra kommuner. Ändras bärande delar, ventilation eller vatten och avlopp krävs en anmälan, och Boverkets vägledning om anmälan beskriver vilka åtgärder det gäller.

Kök och badrum

Kök och badrum ingår nästan alltid i en totalrenovering och byggs i samma tidsplan som resten av huset. Vill du bara förnya ett av rummen hittar du badrumsrenovering och köksrenovering hos Svexa Solutions.

Så planerar vi på Värmdö

I en villa i flera plan går det ofta att bo kvar medan vi tar en våning i taget. Tidsplanen visar vilka veckor kök och badrum saknas, så att du kan planera för dem. Etappindelningen för hus beskrivs närmare under totalrenovering av villa och radhus.

Projektledaren Martyna Wychowalek är din kontakt genom hela arbetet, och efter hembesöket får du ett fast pris. Vill du göra om ett hus på Värmdö når du oss på 076-029 95 95 eller via kontaktsidan.