Totalrenovering på Ekerö

Totalrenovering på Ekerö – öar, villor och världsarv

Ekerö kommun består av en grupp öar i Mälaren. Större bebyggelse finns bara på Ekerön och i Stenhamra, medan Lovön, Färingsö och Adelsö till stor del är jordbruksbygd. Ekerö centrum vid Tappström byggdes i slutet av 1980-talet. Kommunen har två världsarv: Drottningholm, som var Sveriges första, och Birka med Hovgården.

Villor från 70-talet och gamla sommarområden

I Stenhamra byggdes ett villaområde 1968–1970 på mark där det tidigare fanns stora fruktodlingar. Fruktträd är fortfarande vanliga där, och många vägnamn påminner om odlingarna. Ekerö sommarstad består i dag mest av nyare villor, men i dess nordvästra del finns fortfarande ett fritidshusområde med över hundra hus. I båda kan installationerna vara lika gamla som huset, och då är en totalrenovering rätt tillfälle att byta dem.

Hus från den här tiden är byggda före 1982. Arbetsmiljöverket uppmanar till att räkna med asbest i hus byggda fram till 1982, så vid misstanke tar vi prover innan något rivs.

Särskilt värdefullt – börja med kartan

Ekerö kommun har gjort en ny bedömning av sina särskilt värdefulla byggnader och områden. Kommunens sida om vad du vill bygga länkar till en karta som visar vilka fastigheter som berörs. Ligger huset inom ett sådant område gäller utökad lovplikt. Enligt Boverkets lista över PBL-ändringarna omfattar den bland annat fasadändring, tillbyggnad och inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus.

Samma karta visar Totalförsvarets riksintressen. Inom dem får du enligt kommunen inte inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus utan bygglov. Planerar du en uthyrningsdel eller en lägenhet för en förälder i samband med renoveringen bör det alltså kontrolleras tidigt. Den som inreder en extra bostad ska dessutom meddela kommunen när den är klar, så att lägenhetsregistret kan uppdateras.

För invändiga arbeten på Ekerö är reglerna desamma som i andra kommuner. Ändringar av bärande delar, ventilation eller vatten och avlopp kräver anmälan och startbesked innan arbetet börjar.

Kök och badrum

En totalrenovering omfattar nästan alltid kök och badrum, och de byggs i samma tidsplan som resten. Gäller det bara ett av rummen kan du läsa om badrumsrenovering hos Svexa Solutions och köksrenovering hos Svexa Solutions.

Vardagen under renoveringen

I en villa i två plan kan vi oftast ta en våning åt gången. Veckorna utan kök och badrum är de tyngsta, och de framgår av tidsplanen från början. Mer om etapper står under totalrenovering av villa och radhus.

Martyna Wychowalek är projektledare och din kontakt under hela uppdraget. Efter hembesöket får du ett fast pris, och ROT-avdraget dras på fakturan. Har du ett hus på Ekerö som ska göras om, ring 076-029 95 95 eller beskriv det kort via kontaktsidan.