Totalrenovering i Järfälla

Totalrenovering i Järfälla – hus från de snabba åren

Järfälla var under en period på 1960-talet den landskommun i Sverige som växte snabbast. Det märks i bostadsbeståndet. En stor del av husen kom till inom ett par decennier, och många av dem har nu nått den ålder då installationer och ytskikt behöver bytas på samma gång.

Viksjö: småhus i rask takt

Exploateringen av Viksjö inleddes 1963, och den första detaljplanen fastställdes 1967. När bygget gick som snabbast blev ett hus klart om dagen. Mellan 1970 och 1980 steg folkmängden från knappt 5 000 till nära 13 000. Ungefär sju av tio bostäder ligger i småhus: villor, kedjehus och radhus.

Husen byggdes på olika sätt. Ett av företagen levererade färdiga storelement som monterades på plats, ett annat byggde sina hus direkt på tomten. Därför utgår vi aldrig från grannens hus. Vi tar fram ritningarna för just ditt hus och låter en konstruktör avgöra vilka väggar som bär innan planlösningen ritas om.

Kallhäll och Jakobsberg

I Kallhäll lät Bolinders bygga 21 radhuslängor för sina anställda med start 1945. Villaområdet Stålringen, med omkring 140 hus, tillkom i början av 1960-talet. Runt Kallhälls centrum står bostadsrättshus från 1950- och 1960-talen. I Jakobsberg, med en centrumanläggning invigd 1962, är lägenheten den vanligaste bostadsformen.

I radhusföreningar och flerbostadshus är det föreningen som bestämmer över stammar, ventilation och arbetstider. Där börjar planeringen med styrelsens besked, och först därefter sätter vi datum för rivningen.

Vad som gäller i Järfälla 2026

Från den 1 juli 2026 gäller bara Boverkets nya byggregler. Övergångstiden, då det gick att välja de äldre reglerna BBR och EKS, är slut enligt Järfälla kommuns sida om de nya byggreglerna. Kraven är funktionskrav, och kommunen påpekar att du som byggherre ska dokumentera och motivera hur de uppfylls. Underlaget till en anmälan om bärande konstruktion eller ny ventilation tar vi fram efter de nya reglerna.

Sedan den 1 december 2025 krävs inget bygglov för att byta fönster, tak eller kulör på ett en- eller tvåbostadshus. Undantaget är kulturhistoriskt särskilt värdefulla områden och byggnader, där bygglov alltid krävs. Det framgår av kommunens genomgång av ändringarna i plan- och bygglagen. Ska fönstren bytas under renoveringen tar vi reda på vad som gäller för din fastighet innan de beställs.

Asbest i hus från 60- och 70-talen

Stora delar av Viksjö och Kallhäll byggdes före 1982. Arbetsmiljöverket säger att man ska räkna med asbest i hus byggda fram till 1982. Misstänker vi asbest i till exempel golvlim eller rörisolering tas prover innan rivningen börjar. Visar analysen asbest saneras materialet av certifierade sanerare, och först därefter fortsätter arbetet.

Kök och badrum i samma plan

När hela huset görs om bygger vi kök och badrum i samma tidsplan som övriga rum. Gäller det bara ett av rummen är det ett eget projekt. Läs då om badrumsrenovering hos Svexa Solutions eller om köksrenovering hos Svexa Solutions.

Så går vi vidare i Järfälla

Vid hembesöket går vi igenom huset rum för rum och visar vilka veckor som blir tyngst att bo i. Förloppet beskriver vi i guiden totalrenovering steg för steg, och hur ett hus delas upp i etapper står under totalrenovering av villa och radhus. Martyna Wychowalek är projektledare och din kontakt från start till slutbesked. Vill du boka ett hembesök i Järfälla når du oss på 076-029 95 95. Skriver du via kontaktsidan får du svar inom 24 timmar.