Totalrenovering på Lidingö

Totalrenovering på Lidingö – planerad villastad och 60-talshus

Lidingö har både en av Stockholmstraktens tidiga planerade villastäder och stora bostadsområden från 1960-talet. Inför en totalrenovering är det första vi tar reda på vilken sorts hus det gäller, och om det ligger i ett område som staden har pekat ut som kulturhistoriskt värdefullt.

Lidingö villastad

Bolaget AB Lidingö Villastad bildades 1906 av ingenjören Hjalmar Arwin. Stadsplanen ritades av Per Olof Hallman och vann laga kraft 1913. Nästan alla vägar och villor från den ursprungliga planen finns kvar, och kvarteret Holmia är ett välbevarat exempel med villor i nationalromantik och jugend.

Målet i ett sådant hus är ofta moderna installationer utan att karaktären går förlorad. Det går, men det kräver att vi bestämmer i förväg vad som ska sparas. Dörrar, foder och golv kan skyddas eller monteras ner medan el, vatten och avlopp byts. Den extra tiden det tar står med i planen.

Larsberg och 60-talet

Larsberg byggdes i slutet av 1960-talet efter planer som godkändes 1963. Området består mest av hyreshus som arkitekten Bengt Gate ritade för John Mattson, men här finns också bostadsrätter. I en bostadsrätt från den tiden är det föreningen som äger stammarna och bestämmer reglerna för arbetstider och avfall. Den som vill flytta köket eller bygga om ventilationen behöver styrelsens skriftliga ja, eftersom bostadsrättslagen kräver tillstånd för ändrade ledningar och ventilationsanordningar. Ett missnöjt besked kan prövas av hyresnämnden.

Lidingös kulturmiljöprogram

Den 16 december 2024 antog kommunfullmäktige ett nytt kulturmiljöprogram som ersatte det tidigare från 1990. Del 1 är en handbok för fastighetsägare, och del 2 beskriver bebyggelsehistorien stadsdel för stadsdel. Programmet är inte juridiskt bindande, men det är underlag när staden prövar bygglov. Läs mer på Lidingö stads sida om kulturmiljöprogrammet.

För de invändiga delarna av en totalrenovering gäller plan- och bygglagens vanliga regler, och Boverkets sida om anmälningspliktiga åtgärder visar vad som omfattas. Ingrepp i bärande delar och väsentliga ändringar av vatten, avlopp eller ventilation kräver anmälan och startbesked. Vi tar fram ritningar och lägger in handläggningstiden innan rivningen.

Ett hus i etapper

På en villatomt med ett hus i två plan kan vi ofta bygga en del i taget. Ni bor i den ena halvan, och en dammvägg håller bygget borta från resten. Det tar längre tid än att göra allt på en gång men sparar ett tillfälligt boende. Mer om upplägget finns under totalrenovering av villa och radhus.

Vem ni har att göra med

Svexa Solutions AB har kontor i Hägersten, och Martyna Wychowalek samordnar alla hantverkare i projektet. Utfört arbete har 7 års garanti. Totalrenovering på Lidingö börjar med ett samtal till 076-029 95 95 eller en förfrågan via kontaktsidan.