Hoppa till innehållet
Totalrenovering i Stockholm
Totalrenovering i Stockholm
Få offertRing 076-029 95 95
Österåkers kommun

Totalrenovering i Österåker

Vi gör totalrenovering i Österåker, där många villor började som sommarnöjen vid Trälhavet och andra byggdes när Åkersberga växte. Här går vi igenom vad husets ålder säger om radon, vilka arbeten kommunen vill ha en anmälan om och varför det lönar sig att börja planera redan på vintern.

Rekommenderat företag på Reco2025 och 2026, två år i rad

Få en kostnadsfri offert

Beskriv jobbet i vårt offertformulär, så återkommer vi inom 24 timmar. Det tar ett par minuter.

  • Kostnadsfritt hembesök
  • Fast pris i offerten
  • 7 års garanti på utfört arbete
Fyll i offertförfrågan076-029 95 95

Totalrenovering i Österåker – från sommarnöje till året runt

Kring förra sekelskiftet styckades ett trettiotal tomter av vid Trälhavet och Tunaviken. Platsen fick namnet Österskär, och där byggdes stora trävillor för sommarbruk. Roslagsbanan förlängdes dit 1906. Under 1920- och 1930-talen tillkom allt fler fritidshus, och från slutet av 1960-talet byggdes många sommarstugor om till permanentbostäder.

Ett hus med den bakgrunden har ofta flera lager av ändringar. Vid en totalrenovering skiljer vi på det som hör till originalet och det som tillkommit senare, innan vi föreslår vad som ska bytas. Åkersberga växte i stället upp kring järnvägsstationen från 1901 och blev kommunens centralort.

Radon – mät innan du river

Österåkers kommun skriver att många hus byggda mellan 1929 och 1975 innehåller blåbetong. Det är den största källan till radon från byggnadsmaterial. Har huset dessutom källare eller sutteräng är det enligt kommunen hög tid att undersöka radonhalten. Referensnivån för bostäder är 200 becquerel per kubikmeter luft.

En mätning ska pågå i minst 60 dagar under perioden 1 oktober–30 april. Planerar du en totalrenovering till sommaren är det därför bra att mäta under vintern innan. Då vet vi om åtgärder mot radon behöver ingå i planen. Mätningen beställer du själv från ett av de godkända företagen.

Har du egen brunn kan radon även komma från vattnet. Kommunen skriver att risken är störst i bergborrade brunnar.

Anmälan i Österåker

Flera arbeten i en totalrenovering kräver anmälan, till exempel en installation eller väsentlig ändring av vatten och avlopp. Det framgår av kommunens sida om anmälan. Där står också att valet mellan Boverkets nya byggregler och de äldre BBR och EKS gick att göra fram till 1 juli 2026. Inget av de anmälda arbetena får påbörjas förrän Österåkers kommun har lämnat startbesked.

Vilka åtgärder som i övrigt kräver anmälan, som ändrad bärande konstruktion och ny ventilation, beskriver Boverkets vägledning om anmälan. Vi tar fram ritningarna och räknar in handläggningen i tidsplanen.

Kök och badrum

I en totalrenovering bygger vi kök och badrum som en del av helheten. Är det bara ett av rummen som ska göras om, läs om badrumsrenovering eller köksrenovering på Svexa Solutions webbplats.

Att bo i huset under tiden

I en villa med flera plan kan vi ofta ta en del i taget, medan ni bor i resten. Tyngst är veckorna utan kök och badrum, och de står utmärkta i tidsplanen. Förloppet fas för fas beskriver vi under totalrenovering steg för steg.

Kontoret ligger i Hägersten. Ring 076-029 95 95 eller hör av dig via kontaktsidan för ett kostnadsfritt hembesök i Österåker.

Referensprojekt

Ett badrum i grannkommunen Täby

Vi har inget publicerat projekt i Österåker. Täby gränsar till kommunen, och där byggde vi om ett badrum som finns bland Svexa Solutions referenser.

  • Ombyggnad av badrumTäbyFebruari 2024

    Badrum med värme i golvet

    Rummet fick klinker i en naturlig ton med golvvärme under. Duschväggen gjordes efter rummets mått, så att den passar exakt.

Omdömen

Vad våra kunder säger

Omdömena kommer från Reco, där bara verifierade kunder kan lämna omdöme. Läs alla omdömen på Reco.

Vanliga frågor

Frågor om totalrenovering i Österåker

Vår villa i Åkersberga är från 1960-talet och har källare. Ska vi mäta radon?

Ja. Kommunen rekommenderar det för hus byggda 1929–1975 med källare eller sutteräng, eftersom blåbetong kan finnas i väggar och bjälklag. Blåbetong spåras enklast genom att mäta gammastrålningen från väggar och bjälklag. Radonhalten i luften mäts under perioden oktober till april.

Vi har köpt en gammal sommarvilla i Österskär. Var börjar vi?

Med en genomgång av grund, bjälklag, el och rör. Många hus på halvön har byggts om i flera omgångar sedan de var sommarbostäder. Därefter bestämmer vi ordningen, så att det som ligger bakom väggarna blir klart först.

Kan vi totalrenovera under vintern?

Ja, arbetet sker inomhus och kan pågå året runt. Vintern är dessutom tiden då radonmätningen görs, så resultatet kan finnas innan rivningen börjar.

Behöver vi anmäla att vi drar om vatten och avlopp?

Ja, om det är en installation eller en väsentlig ändring i byggnaden. Kommunen ska då ha fått en anmälan och lämnat startbesked innan arbetet påbörjas.

Vi bor i en bostadsrätt i Åkersberga. Vad gäller där?

Fråga föreningen om radonhalten har mätts i huset. Enligt kommunen är fastighetsägaren skyldig att mäta om det inte har gjorts tidigare. Ingrepp i bärande delar, nya ledningar och ändrad ventilation kräver dessutom styrelsens tillstånd.

Har ni gjort något projekt nära Österåker?

Ja, ett badrum i Täby, som gränsar till Österåker. Det byggdes om med golvvärme och klinker och var färdigt i februari 2024.

Närliggande kommuner

Även i kommunerna runt Österåker tar vi uppdrag

Alla kommuner vi arbetar i

Relaterade tjänster

Har ni ett hus i Österåker som ska renoveras helt?

Berätta när huset byggdes och om det har källare. Vi går igenom huset på plats och föreslår en plan med fast pris.

Ring 076-029 95 95
  • Kostnadsfritt hembesök
  • Fast pris i offerten
  • ROT-avdrag direkt på fakturan
  • 7 års garanti på utfört arbete
  • Svar inom 24 timmar