Totalrenovering i Vallentuna

Totalrenovering i Vallentuna – stationssamhällen och landsbygd

Vallentuna fick en station när järnvägen mellan Stockholm och Rimbo invigdes 1885, och samhället växte upp kring den. Fler hållplatser kom senare. I Lindholmen började en trädgårdsstad anläggas på båda sidor om stationen i början av 1950-talet.

Utanför tätorterna ligger gårdar och byar, och runt Vallentunasjön finns ett femtiotal runstenar. Bebyggelsen spänner alltså från äldre gårdar till villor från de senaste årtiondena. Två hus på samma gata kan kräva helt olika planer.

Börja i bygglovsarkivet

Vallentuna kommuns digitala bygglovsarkiv innehåller ritningar för byggnader uppförda ungefär mellan 1950 och 2024. Omkring 75 procent av handlingarna är inskannade, och resten skannas in löpande. Där finns planritningar som visar rum, dörrar och fönster, och sektionsritningar med våningshöjder och takfall.

Har huset byggts om tidigare kan det finnas flera ärenden att gå igenom. Handlingar som inte finns digitalt går att beställa från arkivet eller från bygglovsavdelningen.

Ska en bärande vägg ändras behöver kommunen en anmälan med ritningar. Kommunen skriver att planritningarna ska vara möblerade, så att tillgängligheten kan granskas. Vi tar fram ritningarna och lägger in handläggningen som en egen punkt i tidsplanen.

Eget avlopp och fler badrum

I Vallentuna finns ungefär 2 800 enskilda avloppsanläggningar. Enligt kommunens sida om enskilt avlopp krävs tillstånd eller anmälan innan en befintlig anläggning ändras. Ansökan ska bland annat innehålla en situationsplan och en sektionsritning. Är den komplett får du svar inom sex veckor.

Ska totalrenoveringen ge fler badrum eller en tvättstuga i ett hus med eget avlopp, kan anläggningen behöva ses över. Då behöver avloppsfrågan vara löst innan vi sätter datum för våtrummen.

Villor från efterkrigstiden

En villa i Lindholmen eller kring Vallentuna centrum från 1950-, 60- eller 70-talet är byggd före 1982. Arbetsmiljöverket säger att asbest ska förväntas i hus från den perioden. Misstänkta material provtas därför innan rivningen, och sanering görs av certifierade sanerare om provet visar asbest.

Kök och badrum

Kök och badrum gör vi i samma plan som resten av huset. Gäller det bara ett rum är det ett eget projekt, och då finns badrumsrenovering och köksrenovering hos Svexa Solutions.

Planen för ditt hus

Vid hembesöket går vi igenom hela huset och visar vilka veckor det blir svårt att bo i. I ett hus i två plan kan vi ofta ta en våning i taget. Hur ett hus på landet kan delas upp i etapper står under totalrenovering av villa och radhus.

Svexa Solutions AB har kontor i Hägersten, och Martyna Wychowalek samordnar arbetet från start till slut. ROT-avdraget görs direkt på fakturan. Boka ett hembesök i Vallentuna på 076-029 95 95 eller genom kontaktsidan.