Totalrenovering i Solna

Totalrenovering i Solna – planera med föreningen från början

Enligt SCB var 70 procent av lägenheterna i Solnas flerbostadshus bostadsrätter vid utgången av 2024. Det är en av de högsta andelarna bland landets kommuner. En totalrenovering i Solna handlar därför ofta om en bostadsrätt. Det betyder att styrelsens godkännande, föreningens arbetstider och stamplanen är lika viktiga för tidsplanen som själva hantverket.

Husen skiljer sig ändå mycket åt beroende på var i staden du bor. Tre stadsdelar visar spännvidden.

Råsunda – flerbostadshus från tidigt 1900-tal

Råsunda växte fram kring sekelskiftet 1900 på initiativ av Ivar och Torsten Kreuger, längs spårvägen mellan Stockholm och Sundbyberg. Redan från början byggdes större flerbostadshus här. Senare kom stenstaden och efter 1934 lamellhus, skivhus och punkthus.

I en lägenhet från de första årtiondena kan det finnas trägolv på träbjälklag och ledningar som har bytts i omgångar. Vi börjar med att ta reda på vad som är original och vad som redan har gjorts om.

Hagalund – Blåkulla

De åtta blå höghusen i Hagalund stod klara 1973. Varje hus är omkring 100 meter långt och har 14 våningar, och tillsammans rymmer de cirka 1 800 lägenheter. I så stora hus finns många grannar på samma trapp, och föreningens regler för störande arbeten blir avgörande för hur arbetsdagarna läggs upp.

Bergshamra – stjärnhus och 60-tal

I norra Bergshamra ritade Sven Backström och Leif Reinius de så kallade stjärnhusen, byggda 1953–1955. Centrum med omgivande hus kom 1961–1962. Av stadsdelens drygt 4 500 lägenheter är drygt hälften bostadsrätter.

Vad Solna stad kräver

Utöver föreningens tillstånd behövs ibland en anmälan till Solna stad. Det gäller när bärande konstruktion eller brandskydd påverkas väsentligt, och när vissa installationer görs eller ändras väsentligt. Arbetet får inte börja förrän startbeskedet har kommit. Läs mer på Solna stads sida om anmälan.

För dig betyder det två beslut som ska vara klara innan rivningen: styrelsens och ibland stadens. I Råsunda finns en extra detalj att känna till. Har lägenheten särskilda kulturhistoriska eller konstnärliga värden krävs alltid styrelsens tillstånd för åtgärder som påverkar dem, enligt bostadsrättslagens 7 kap. 7 §. Vi tar fram ritningar och beskrivningar för båda, och tiden står med i planen.

Att bo granne med ett bygge – och att vara den som bygger

I en bostadsrätt påverkar renoveringen fler än dig. Trapphus och hiss skyddas innan arbetet börjar, och grannarna får besked om när det blir högljutt. Avfallet körs bort löpande så att inget blir stående i trapphuset. Hur en lägenhetsrenovering läggs upp i detalj beskriver vi under totalrenovering av lägenhet, och hela förloppet finns i guiden steg för steg.

Kontakt i Solna

Vårt kontor ligger i Hägersten, och Martyna Wychowalek är projektledare under hela uppdraget. Hembesöket kostar inget, och du får ett fast pris i offerten. Har du frågor om din lägenhet i Solna kan du ringa 076-029 95 95. Du kan också skicka föreningens regler och ritningen till oss.