Totalrenovering i Sundbyberg

Totalrenovering i Sundbyberg – nästan alltid i ett flerbostadshus

Sundbyberg är Sveriges till ytan minsta kommun, och hela befolkningen bor i tätort. De flesta totalrenoveringar här sker alltså i en lägenhet med grannar på alla sidor. Planen måste ta hänsyn till föreningens regler, trapphuset och de tider då det får låta.

Hallonbergen: miljonprogram som blivit bostadsrätter

Hallonbergen byggdes inom miljonprogrammet. De första hyresgästerna flyttade in 1969, och området stod klart i mitten av 1970-talet. År 2012 ombildades 194 lägenheter vid Hallonbergsplan till bostadsrätter i Brf Kompassen 1, den första ombildningen i stadsdelen.

I en lägenhet från den tiden kan rör, el och ventilation vara original, men stammarna äger föreningen. Vi tar därför reda på när föreningen planerar sitt stambyte innan vi bestämmer i vilken ordning rummen görs om.

Rissne: flerfamiljshus från 1980-talet

Rissne bebyggdes med flerfamiljshus mellan 1982 och 1988, på mark där Svea artilleriregemente tidigare hade sin förläggning. År 2010 var ungefär tre av tio lägenheter bostadsrätter. Arbetsmiljöverket skriver att asbest främst finns i hus byggda fram till 1982, men att det ibland förekommer även i yngre byggnader. Ett hus från början av 80-talet granskar vi därför lika noga som ett äldre innan rivningen.

Duvbo: villastaden som är riksintresse

Duvbo var Sveriges första egnahemsområde och utsågs till riksintresse för kulturmiljövården 1987. Sedan den 1 december 2025 är lovplikten utökad i kulturhistoriskt värdefulla områden. Enligt Sundbybergs stads sida om Duvbo krävs bygglov för åtgärder som påverkar byggnadens yttre utseende, även för solcellspaneler. Ska fönster eller dörrar bytas i samband med renoveringen stämmer vi av med bygglovsenheten först.

Tillstånd från förening och stad

I en bostadsrätt behöver du styrelsens tillstånd för ingrepp i bärande konstruktion, ändrade ledningar för vatten och avlopp, ny ventilation och andra väsentliga förändringar. Det står i 7 kap. 7 § i bostadsrättslagen.

Staden har egna krav. Sundbybergs stad räknar upp bland annat väsentligt ändrad bärande konstruktion, ändrat brandskydd och installation av ventilation eller vatten och avlopp som anmälningspliktiga åtgärder. Innan stadens startbesked finns får de anmälda arbetena inte påbörjas. De ombyggda delarna får inte användas förrän slutbeskedet finns, och båda besluten står som egna punkter i vår tidsplan.

Kök och badrum ingår

Kök och badrum gör vi i samma plan som resten av lägenheten. Ska du bara byta det ena rummet finns badrumsrenovering och köksrenovering på Svexa Solutions egen webbplats.

Att bo kvar under bygget

I en tvåa eller trea finns sällan ett rum att dra sig undan till. De veckor då kök och badrum är rivna samtidigt är det oftast enklast att bo hos någon annan. Tidsplanen visar vilka veckor det gäller, så att du kan ordna det i god tid. Mer om föreningens regler finns under totalrenovering av lägenhet.

Kontoret ligger i Hägersten, och efter hembesöket får du ett fast pris. Gäller det en lägenhet i Sundbyberg är det bara att ringa 076-029 95 95 eller höra av sig genom kontaktsidan.