Totalrenovering i Huddinge

Totalrenovering i Huddinge – egnahem, radhus och höghus

Huddinge har en ovanligt blandad bebyggelse. På några kilometers avstånd finns egnahemsvillor från början av 1900-talet, radhusområden från slutet av seklet och höghus från miljonprogrammet. Varje typ ställer sina egna krav när hela bostaden ska renoveras, och det påverkar både tidsplanen och hur du kan bo under tiden.

Stuvsta och villorna vid järnvägen

Stuvsta är ett bra exempel på hur många av villaområdena i kommunen växte fram. År 1910 bildades Stuvsta Fastighetsaktiebolag för att stycka marken till egnahemstomter, och stationen kom till 1917–1918. På 1950-talet började hyreshus byggas bland villorna, och under 1980- och 90-talen tillkom rad- och kedjehus i Myrängen.

I en villa från 1910- eller 20-talet kan det finnas flera lager av tidigare renoveringar. Golv kan ha lagts ovanpå golv, och elen kan ha dragits om i omgångar. Därför planerar vi in tid för att öppna och undersöka innan nya väggar och ytor byggs. Det är lugnare att veta i förväg var osäkerheten ligger.

Flemingsberg och miljonprogrammet

Grantorp i västra Flemingsberg byggdes i början av 1970-talet, med hus på mellan åtta och fjorton våningar. Visättra i östra delen hör till samma epok. I sådana hus är det föreningen eller fastighetsägaren som äger stammarna, och en totalrenovering behöver passas in i deras planer.

Kommunens regler och kulturmiljöprogram

Huddinge kommun har ett kulturmiljöprogram från 2019 som pekar ut särskilt värdefulla områden och byggnader. Där gäller numera utökade krav på bygglov, och vissa lovbefriade åtgärder går inte att använda. För invändiga arbeten är det främst anmälningsplikten som berör en totalrenovering: installation av kök, vatten och toalett, ventilation och ingrepp i bärande delar. Kommunen samlar detta på sin sida för småhusägare om bygglov.

Sedan den 1 december 2025 står anmälningsplikten i ett nytt kapitel i plan- och byggförordningen, enligt Boverkets sammanställning av PBL-ändringarna. Kräver arbetet en anmälan får det börja först när startbeskedet har kommit. Vi tar fram ritningar och beskrivning, och tiden för kommunens handläggning står med i planen. Ni vet då i förväg när rivningen faktiskt kan börja.

Att bo kvar i ett Huddingehus under renoveringen

I en villa i ett och ett halvt eller två plan kan vi ofta dela huset i etapper. Ni bor i den ena delen medan vi arbetar i den andra, och en dammvägg med dragkedja skiljer dem åt. I ett radhus är ytorna mindre, och då kan det vara lättare att flytta ut under de veckor då kök och badrum saknas.

Hur etapperna kan läggas och vad de betyder för vardagen beskriver vi på sidan om totalrenovering av villa och radhus. Vill du förstå vad som styr kostnaden kan du läsa vad en totalrenovering kostar.

Kontakt

Svexa Solutions AB har kontoret i Hägersten. Du har en projektledare, Martyna Wychowalek, under hela bygget. Vill du prata om en totalrenovering i Huddinge når du oss på 076-029 95 95. Du kan också använda kontaktformuläret, och svaret kommer inom 24 timmar.