Totalrenovering i Sollentuna

Totalrenovering i Sollentuna – villastäder och tillväxtår

Sollentuna växte i två stora omgångar. Den första kom med järnvägen och egnahemsrörelsen i början av 1900-talet. Den andra kom efter kriget, när folkmängden ökade från 18 631 invånare år 1950 till 37 723 år 1970. Båda omgångarna syns i husen som renoveras i dag.

Egnahem från 1900-talets början

År 1906 köpte AB Norrvikens villastad marken till Kista gård och delade upp den i egnahemstomter. Stationen i Norrviken öppnade 1907, och mellan 1906 och 1910 byggdes 114 villor i samhället. År 1918 köpte AB Upplandshem Edsbergs gods och styckade marken på samma sätt. Så bildades Edsvikens villastad söder om Tureberg och Eriksbergs villastad väster om järnvägen.

Ett hus från den tiden kan ha byggts om flera gånger. Inför en totalrenovering undersöker vi vad som finns kvar av det ursprungliga och vad som har tillkommit. Det avgör vad som kan sparas, och var det är klokt att börja om från stommen.

Radhus och lägenheter från efterkrigstiden

Under 1960-, 70- och 80-talen byggdes radhusområden i bland annat Norrviken, och många stora villatomter styckades av. Nu har dessa hus nått en ålder då rör, el och ventilation ofta behöver ses över samtidigt. Det är en bra anledning att göra hela huset i ett sammanhang, i stället för ett rum i taget.

Sollentuna kommuns regler

Påverkas byggnadens bärande delar väsentligt behövs en anmälan och ett startbesked innan arbetet börjar, enligt Sollentuna kommuns sida om ändring av bärande konstruktion. Kommunen anger en avgift på ungefär 1 800 till 12 500 kronor beroende på ärendet. Ändras husets yttre utseende kraftigt kan det dessutom krävas bygglov.

Sollentuna har också en kulturmiljöplan. Inom särskilt värdefulla områden ställs högre krav på bygglov, och de unika värdena i bebyggelsen får inte förvanskas. Kommunen påpekar att även hus som inte finns med i planen kan vara värdefulla. Läs mer om kulturhistoriska byggnader och områden i Sollentuna.

En plan som går att leva med

Det jobbigaste med en totalrenovering är ofta att inte veta. Därför visar vår tidsplan vecka för vecka när köket är borta, när badrummet går att använda igen och när kommunens beslut väntas. I en villa i två plan delar vi gärna huset i etapper, så att ni kan bo kvar i en del. Mer om hur det fungerar finns under totalrenovering av villa och radhus och i guiden steg för steg.

Hör av dig

Svexa Solutions AB har sitt kontor i Hägersten, och projektledaren heter Martyna Wychowalek. Du får ett fast pris efter hembesöket och ROT-avdraget direkt på fakturan. Står ni två på lagfarten kan ni dela avdraget, så länge det totala inte överstiger 30 procent av arbetskostnaden, enligt Skatteverkets regler för rotavdraget. Planerar du en totalrenovering i Sollentuna kan du ringa 076-029 95 95 eller boka ett hembesök via kontaktsidan.